Requisitos para consignar un inmueble en arriendo

Requisitos para consignar un inmueble en arriendo

  • Fotocopia de la Escritura Pública primeras hojas incluidas los linderos.
  • Fotocopia del último recibo del Impuesto Predial.
  • Fotocopia de la cédula del propietario y/o su representante – poder.
  • Llaves del inmueble de la puerta principal y accesos.
  • Fotocopia del RUT
  • Fotocopia del certificado de libertad y tradición del inmueble.
  • Fotocopia de la parte normativa del régimen de Propiedad Horizontal (Articulo 8 Ley 820 de 2003) para conjuntos residenciales y edificios.
  • Fotocopia de los últimos recibos de servicios públicos (agua, luz, gas, teléfono).
  • Fotocopia del último recibo de administración, si tiene.
  • Elaboración de inventario del inmueble completo por medio escrito y Registro fotografico al momento de entregar el inmueble, lo cual evidencia y garantiza su preservación.
  • Asesoría para tener el más acertado valor de arriendo del inmueble dependiendo del mercado actual.
  • Respondemos en el pago de las administraciones para los inmuebles que tienen propiedad horizontal si adquiere este servicio.
  • Paquete publicitario para la promoción de su inmueble (Pagina Web, carteleras y avisos en el inmueble, enviamos propuestas por correo electrónico.)
  • Servicio de mantenimiento del inmueble y reparaciones.( ofrecemos el servicio de personal calificado para todo tipo de mantenimiento locativo, eléctrico ò instalaciones, como aires acondicionados, ventiladores, etc, )
  • Cancelación de servicios públicos (dejando depósito previo para este fin)
  • Anticipos a bajos intereses sobre el canon de arrendamiento.
  • Giro de su renta mes cumplido, del día (05) en adelante en nuestra oficina , o del (06) al (11) por consignación
  • Prestamos un servicio personalizado para mostrar el inmueble ( el cliente siempre es acompañado por un funcionario de nuestra inmobiliaria el cual resalta las ventajas del inmueble)
  • Se hace visita a su inmueble cada ocho (08) días para velar que todo esté en orden, válvulas cerradas, recoger servicios públicos etc.
  • Elaboración de contrato de mandato o Administración entre la inmobiliaria y el Propietario del inmueble
  • Diligenciar el formulario completamente con firma, cédula y huella.
  • Fotocopia de la cédula AMPLIADA al 150% representante legal (dos)
  • Certificado de constitución y gerencia no mayor a 8 días.
  • Declaración de renta del último año con anexos y extractos bancarios del último trimestre.
  • Ingresos mínimo de 2 veces el canon del inmueble que desean tomar
  • Certificado de Cámara de Comercio.
  • Acta de socios donde autoriza a la empresa para servir como arrendatario o deudor. (si se requiere)
  • Fotocopia del Registro único RUT
  • Si es deudor con finca raíz. Certificado de libertad y tradición del inmueble libre de patrimonio, afectación y/o embargo
  • Si tienen vehículo, fotocopia de la tarjeta de propiedad.
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